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文檔簡介

物業治理合同書范本托付方)： 受托方)： 為加強 名稱)的物業治理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環境，依據《中華人民共和國合同法、建設部第33號令《城市建住宅小區治理方法》等國家、地方有關物業治理法律、法規和政策，在公平、自愿、協商全都的根底上，就甲方托付乙方對 (物業名稱)實行專業化、一體化的物業治理訂立本合同。第一條 物業治理內容1.物業根本狀況物業類型： 。座落位置： 市 區 路(街道) (3)四至：東 ，南 ，西 ，北 。(4)占地面積： 平方米。(5)建筑面積： 。2.托付治理事項房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和根底等承重構造)的修理、養護和治理。(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的修理、養護、治理和運行效勞。本物業規劃內附屬物業治理范圍的市政公用設施()的修理、養護和治理。(網球場、游泳池、商業網點)的修理、養護和治理。公共環境()清運。交通、車輛行駛及停靠。協作和幫助當地公安機關進展安全監控和巡察等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。社區文化消遣活動。物業及物業治理檔案、資料。政策規定及授權由物業治理公司治理的其它事項。其次條 托付物業治理形式承包經營，自負盈虧。第三條 物業治理效勞費用和住宅公共修理基金本物業的治理效勞費按以下第 項執行：按政府規定的標準向業主住用戶收取，即每月每平方米建筑面積 元;按雙方協商的標準向業主住用戶收取，即每月每平方米建筑面積 元;由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年 (月)每平方米建筑面積 元。治理效勞費標準的調整按以下第 ：(1)按政府規定的標準調整;(2)按每年 幅度上調;(3)按每年 幅度下調;按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;(5)按雙方議定的標準調整 。住宅共用部位共用設施設備修理基金共用部位共用設施設備修理基金的歸集、使用和治理按政府有關文件執行。共用部位共用設施設備修理基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或交的共用部位共用設施設備修理基金不予退還，隨房屋全部權同時過戶。乙方在接收本物業中發生的前期治理費用 元，按以下第 項執行：(1)由甲方在本合同生效之日起 方支付;(2)由乙方擔當;(3)在 費用中支付。因甲方責任而造成的物業空置并產生的治理費用，按以下第 執行：由甲方擔當全部空置物業的治理本錢費用，即每平方米建筑面積每月 元;由甲方擔當上述治理本錢費用的 第四條 其他有償效勞費用及其使用治理效勞費用：(1)機動車： ;(2)非機動車： 2.有線電視：

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